Консультации онлайн - Консультации по жилищным вопросам
Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома, находящегося в муниципальной собственности, определяется региональным законодательством с учетом критериев признания лиц нуждающимися в улучшении жилищных условий и в дополнительной площади.
Сейчас мы занимаем 2-х комнатную квартиру (общая площадь 45,2 кв.м.) по договору социального найма, зарегистрировано на площади 5 человек: бывший муж, с которым в разводе 10 лет, я (инвалид 2-ой группы), наша дочь (19 лет) и мои родители (инвалиды 2-ой группы).
Департамент жилищной политики ЮЗАО г. Энгельса предлагает нам переселиться тоже в 2-х комнатную квартиру на ул. Обручева. Площадь на моих родителей не выделяют, объясняя это тем, что отец не прожил на данной площади 5 лет (он приехал из г. Новокузнецка Кемеровской области), а мать, проживающая на данной площади с 2000 года, тоже приехавшая из г. Новокузнецка Кемеровской области, но т.к. она продала там квартиру однокомнатную (деньги нужны были на срочную операцию на сердце) и после этой сделки не прошло 5-ти лет.
Дом сносится. На что мы можем рассчитывать? И реально ли выиграть это дело в суде?
Галина.
Здравствуйте, Галина!
Условия признания жителей города Энгельса нуждающимися в жилых помещениях содержатся в ст. 7 Закона г. Энгельса от 14 июня 2006 г.
№ 29 «Об обеспечении права жителей города Энгельса на жилые помещения» (далее – Закон).
Они таковы.
- 1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в установленном Законом порядке;
- 2) имеют гражданство Российской Федерации;
- 3) проживают в городе Энгельсе по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
- 4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
- 5) признаны малоимущими в установленном Законом порядке.
Следовательно, не входя в обсуждение вопроса о порядке
предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи
со сносом дома, следует полагать, что решение этого вопроса будет
сложным, поскольку не все проживающие в Вашей квартире лица могут быть
признаны жителями города Энгельса, нуждающимися в жилых помещениях.
Кроме того, Вы не указали заболевание, по которому Вам установили
инвалидность. Может быть, есть основания претендовать на дополнительную
жилую площадь.
Тем не менее, определенные основания для того, чтобы рассчитывать на
дополнительную площадь, есть, так как, например, в соответствии ч. 1
ст. 58 Жилищного кодекса РФ при предоставлении жилых помещений по
договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного
пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Для окончательного ответа на вопрос, определения возможных исковых требований, и тем более перспектив их удовлетворения судом,
необходимо обращение ко всему массиву жилищного законодательства.
| Адвокат в Энгельсе Виталий Бондаренко |  |
|---|
