Полезная информация - Комментарии
Большинство обывателей по объективным причинам, не будучи соответствующими специалистами, не могут знать, какие точно сведения должно содержать разрешение на строительство.
Для уяснения этого вопроса приведу положения ст. 17 Закона г. Энгельса № 50 от 9.07.2003 г. "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Энгельсе", которая определяет состав сведений, которые должны быть указаны в разрешении на строительство (реконструкцию):
Какие сведения должно содержать разрешение на строительство
В разрешении на строительство, реконструкцию должны быть указаны:
- номер и дата регистрации разрешения на строительство, реконструкцию;
- застройщик (заказчик), которому выдано разрешение на строительство, реконструкцию, его реквизиты;
- объект, для создания, изменения которого выдано разрешение на строительство, реконструкцию, адрес объекта;
- земельный участок, предназначенный для строительства, реконструкции, его кадастровый номер;
- номер и дата регистрации акта разрешенного использования территории, номер и дата принятия решения о строительстве, реконструкции;
- документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, реквизиты указанных документов;
- номер и дата регистрации заключения органа государственной экспертизы на проектную документацию, номер и дата регистрации утвержденной проектной документации;
- срок действия разрешения на строительство, реконструкцию;
- дата и срок продления действия разрешения на строительство, реконструкцию;
- дата и срок временного приостановления действия разрешения на строительство, дата восстановления действия разрешения на строительство;
- дата досрочного прекращения действия разрешения на строительство;
- должностное лицо, ответственное за подготовку, регистрацию разрешения на строительство, реконструкцию;
- уполномоченное Правительством Энгельса должностное лицо, выдавшее разрешение на строительство, реконструкцию, продлившее, временно приостановившее, восстановившее, досрочно прекратившее его действие.
Обращу также ваше внимание на то, что в случае, если вам не удается достаточно быстро получить документы о строительстве непосредственно на объекте строительства, ч. 9 ст. 18 Закона г. Энгельса № 50 от 9.07.2003 г. "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Энгельсе" предусматривает безусловную обязанность управы района, уполномоченного органа исполнительной власти города Энгельса в области административно-технического надзора предоставить сведения о наличии действующего разрешения на строительство, реконструкцию, ордеров на выполнение работ предоставляются по первому требованию граждан, являющихся законными пользователями объектов недвижимости на прилегающей к участку строительства территории.
Следуя изложенной в данной статье инструкции, вы сможете дать понять чиновникам, что настроены серьезно добиваться соблюдения ваших прав при строительстве.
Тем не менее, вышеприведенных знаний может оказаться недостаточно.
Чтобы надеяться на успешное противостояние незаконному строительству, необходимо также выполнение и других условий, а именно: объединение максимально большего числа жителей дома (квартала, микрорайона, в зависимости от масштаба строительства) и готовность к активным действиям (имеются в виду массовые акции протеста – пикеты, митинги, демонстрации, взаимодействие со СМИ и подобные методы давления на чиновников).
Только соблюдение вышеприведенных правил поведения позволит рассчитывать на защиту ваших прав. Добавлю также, что помимо основного документа – разрешения на строительство – действующее законодательство в области градостроительной деятельности предусматривает и другие обязательные документы: например, ордер на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ, порубочный билет.
О том, какие требования предъявляются к этим документам, а также как добиться устранения нарушений при строительстве, вы сможете ознакомиться в последующих статьях по указанной тематике.
